Päivitetty lokakuussa 2026.
Kevennetty energiatodistus on rakennuksen energiatodistuksesta annetun lain (50/2013) mukainen poikkeusmenettely. Se ei ole yleinen halpaversio energiatodistuksesta, vaan sen käyttö on sallittu vain tarkasti rajatuissa tilanteissa.
Milloin kevennettyä menettelyä saa käyttää?
Lain mukaan kevennetyn energiatodistuksen voi hankkia myynti- tai vuokraustilanteeseen, kun kohde on enintään kahden asuinhuoneiston asuinrakennus (tai sen huoneisto) ja lisäksi
- kohde on arvoltaan hyvin vähäinen, tai
- menettelylle on muu erityisen perusteltu syy, kuten myynti tai vuokraus lähisukulaisten kesken.
Rakennuksen ikä ei sellaisenaan oikeuta kevennettyyn menettelyyn. Tavallinen omakotitalokauppa vaatii siis normaalin energiatodistuksen myös vanhassa talossa.
Miten kevennetty todistus eroaa tavallisesta?
- Todistus tehdään julkisesti saatavilla olevalla kevennetyllä menettelyllä, eikä sen laatijalta edellytetä energiatodistuksen laatijan pätevyyttä.
- Siihen eivät sovellu tavallisen energiatodistuksen säännökset voimassaolosta, sisällöstä, energiamäärien laskennasta, rakennuksen ominaisuuksien selvittämisestä eikä laatijasta.
- Se on tarkoitettu vain kyseiseen myynti- tai vuokraustilanteeseen.
Mitä jos edellytykset eivät täyty?
Jos kevennettyä menettelyä on käytetty, vaikka siihen ei ollut edellytyksiä, todistuksen hankkimisesta vastuussa olevan on lain mukaan hankittava korvaava, tavallinen energiatodistus viipymättä. Epävarmassa tilanteessa on yleensä varminta tilata tavallinen todistus suoraan.
Tavallinen energiatodistus omakotitaloon
Tavallisen energiatodistuksen laatii pätevöitynyt ja rekisteröity laatija. Todistus on voimassa enintään kymmenen vuotta, ja sen energiatehokkuusluokka on mainittava myynti- ja vuokrausilmoituksissa. Teemme omakotitalon energiatodistuksen kiinteistökäynnin perusteella – katso hinnat tai lue lisää energiatodistuksesta.
Lähteet
- Laki rakennuksen energiatodistuksesta 50/2013, ajantasainen versio (Finlex)