Siirtymäajat on määritelty laissa, ja ne löytyvät energiatodistuksen määräykset -artikkelista. Energiatodistus on tällä hetkellä ainoa keino saada talon tekniikasta ja ominaisuuksista vertailukelpoinen arvo. Todistuksessa ei oteta kantaa käyttö- ja asumistapojen aiheuttamaan kulutuksen vaihteluun; ostoenergian määrä merkitään todistukseen, jos lukema on varmistetusti saatavilla.

Rakennukset, jotka tarvitsevat energiatodistuksen

• Omakotitalot ja paritalot: energiatodistus tarvitaan myytäessä ja vuokrattaessa rakennusvuodesta riippumatta.
• Rivitalot ja kerrostalot: kaikki asunto-osakeyhtiöt ja taloyhtiöt tarvitsevat energiatodistuksen.
• Uudet rakennukset: kaikki uudet rakennukset vaativat energiatodistuksen rakennuslupaa haettaessa.
• Liike- ja toimistorakennukset: kaikki merkittävät liike- ja toimistorakennukset kuuluvat energiatodistusvaatimuksen piiriin.
• Julkiset rakennukset: yli 250 m² kokoisissa julkisissa rakennuksissa energiatodistuksen on oltava näkyvillä.

Poikkeukset energiatodistusvaatimuksesta

• Kerrosalaltaan enintään 50 m²:n rakennukset.
• Vähän käytetyt vapaa-ajan asunnot.
• Suojellut rakennukset, joiden alkuperäinen luonne tai ulkoasu muuttuisi energiatehokkuusvaatimusten takia.

Energiatodistuksen tarkoituksena on lisätä läpinäkyvyyttä kiinteistökaupoissa ja kannustaa energiatehokkaisiin ratkaisuihin. Sen laatiminen edellyttää pätevöityneen asiantuntijan tekemää arviointia.